真如b1b2南塊底價11.8億出讓，樓板價7500元/平米超出3年前145%
真如兩幅地相距不遠，三年間樓板價漲了4445元/平方米。
今年上海土地市場幾乎已成為歷年來供應最旺盛的一年。昨天，上海市規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站掛出今年第85號土地掛牌出讓公告，普陀真如城市副中心自李嘉誠2006年拿地后，再次有地塊出現(xiàn)在市場，而嘉定區(qū)則推出多幅住宅及辦公土地。
對比真如兩幅地塊的樓板價，李嘉誠三年來僅“囤地”就增值逾30億元。
李嘉誠拿地三年后開工
昨天推出的7幅土地全部集中在普陀和嘉定兩個區(qū)，普陀區(qū)的真如城市副中心b1、b2南塊土地此前熱炒已久，此次面世土地掛牌起始價格為11.81億元。地塊位于曹楊路以西、曹楊花苑以南、蘭溪路以東、規(guī)劃固川路以北、規(guī)劃南北向城市支路兩側(cè)，土地出讓面積42045平方米，總建筑面積157400平方米，b1南塊為商業(yè)金融業(yè)、商務辦公、居住用地，b2南塊為商業(yè)金融業(yè)、商務辦公用地。
未來開發(fā)商一旦拿下這一土地，將與華人首富李嘉誠的真如項目為鄰。2006年，李嘉誠旗下長江實業(yè)、和記黃埔聯(lián)合以底價22億元拿下如城市副中心的a3-a6地塊，該地塊位于曹楊路以東、銅川路以北、規(guī)劃真華路以西、規(guī)劃固川路以南，土地面積近18萬平方米。
據(jù)記者了解，李嘉誠旗下長和系在真如副中心2002年規(guī)劃之初就已經(jīng)參與洽談。但是，2006年拿地兩年多后，項目遲遲沒有啟動，一度引來開發(fā)擱置傳聞，直到今年4月才舉行開工儀式，預計總投資達百億元。
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