嘉定新城綜合用地出讓
真如土地三年后再次公開出讓，b1、b2南塊起始樓板價已漲至7500元/平方米，相比2006年李嘉誠拿地時翻了一倍不止。當初李嘉誠拿地時，總建筑面積72萬平方米土地僅支付22億元，樓板價3055元/平方米。換而言之，三年來，李嘉誠持有土地浮盈就已經(jīng)超過30億元。
不久前，李嘉誠之子、電盈主席李澤楷名下盈科大衍地產(chǎn)曾被曝出將北京閑置三年的工體4號地項目轉(zhuǎn)手,賺取約2.35億港元利潤。如此看來，房地產(chǎn)行業(yè)中“地產(chǎn)”一塊利潤格外豐厚。
相比商業(yè)地塊，大部分開發(fā)商更關注住宅土地。昨天公告中，普陀區(qū)繼長風生態(tài)商務區(qū)之后又出現(xiàn)一幅總建筑面積5萬平方米的小型住宅土地普陀區(qū)567坊北塊，地塊東至南陳路、南至連亮路，起始價2.72億元。
另外，嘉定一幅總建筑面積達15萬平方米的商住辦綜合性用地由嘉定新城a15-1、b05-1兩幅地塊合并出讓，兩幅土地總價3.3463億元。
此次公告的土地此前已全部出現(xiàn)在9月30日上海市規(guī)劃和國土資源管理局第11號國有建設用地使用權(quán)出讓預公告中，這一預公告總共涉及12個地區(qū)共計40幅、約355萬平方米國有建設用地。這些土地將陸續(xù)出現(xiàn)在公開市場上。
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