房?jī)r(jià)使農(nóng)民工成不了新市民
專家組分析，據(jù)2008年全國不同收入階層房?jī)r(jià)收入比示意圖顯示，包括中等收入居民在內(nèi)的中低收入居民要占全體居民的60%，這些居民沒有購買住宅的能力。
專家組指出，如果再加上每年需要向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的農(nóng)民人口，的確有超八成的家庭沒有購買住宅的能力。
專家組強(qiáng)調(diào)，這樣的高房?jī)r(jià)使農(nóng)民工永遠(yuǎn)也進(jìn)不了城市，成不了新市民。如此高的房?jī)r(jià)收入比、居民的高成本已成為比戶籍制度還要難的阻礙農(nóng)民工永久進(jìn)入城市和城鎮(zhèn)的高門檻。
專家組表示，中國正處于城市化階段，大量需要在城鎮(zhèn)購買房屋的是從農(nóng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的農(nóng)民工家庭，房?jī)r(jià)與他們的收入相比2007年就已在22倍以上。
中國1990年以來的房?jī)r(jià)收入比變動(dòng)趨勢(shì)（單位：元）
年份 城鎮(zhèn)住宅城鎮(zhèn)人均年房款為城鎮(zhèn)三口 農(nóng)民人均房款為農(nóng)民三口套房?jī)r(jià)值可支配收入人年收入的倍數(shù) 年純收入人年收入的倍數(shù)
1990 253021510.2 5.58 686.3 12.29
1995 769514283.0 5.99 1577.7 16.26
2000 1285966280.0 6.83 2253.4 19.02
2005 23789310493.0 7.56 3254.9 24.36
2006 26201711759.5 7.43 3587.0 24.35
2007 31713013785.8 7.67 4140.4 25.53
2008 34893015780.8 7.37 4760.6 24.43
2009 4415648856.0 8.31 5000.0 29.44
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