危機即改革時機
從外部環境看,經濟型酒店遭遇寒冬在2008年最后一季度已經有了預警。對房間出租率的下降幅度,業內人士的估計為5個百分點。
在1月底的采訪中,季琦修正了這個數字。在上海、北京,原本他估計為5個點,但實際是5-10個百分點。
在今年的1月到2月,在傳統淡季中,包括如家,“7天”,漢庭酒店都進行了促銷。在本報采訪中,各家公司給出各種解釋,但唯一不能回避的事實是,其促銷力度較往年大得多。
季琦判斷,到三四月份,整個市場就會回暖,不再需要促銷拉動。靠酒店行業的自身規律,漢庭有望回到去年年中的水平。
“你看我擔心么?我一點也不擔心,我還充滿信心!奔剧f。他的理由在于,市場基本面并沒有發生變化!爸皇窃瓉30%左右的稅前利潤掉到29%而已!碧貏e是未來租金的下降,能進一步緩解企業的壓力。
環境的變化對于漢庭客源的影響分成兩部分:在中西部,漢庭收入并沒有下滑,反而略有增長;在客源非常多元化的大城市,可能失去約20%的客源。
季琦的態度非常樂觀。他相信隨著市場轉暖,因為經濟下滑而丟失的一部分客源可能重返,這包括貿易人群、旅游人群、和會議人群等。
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