8月7日，作為迄今為止投資規(guī)模最大的中外文化合作交流投資項(xiàng)目之一，東方夢工廠正式宣布落戶上海徐匯濱江。
東方夢工廠將由兩個(gè)業(yè)務(wù)板塊構(gòu)成：一是影視產(chǎn)品及其衍生產(chǎn)業(yè)，二是位于徐匯濱江的大型城市綜合娛樂旅游目的地——夢中心。“夢中心”園區(qū)是一個(gè)坐落于徐匯濱江的大型都市文化集聚區(qū)。“夢中心”將由多位國際設(shè)計(jì)大師參與打造，將集聚一系列劇場影院群落、文化創(chuàng)意企業(yè)、會(huì)展觀光景點(diǎn)、餐飲商業(yè)設(shè)施等，塑造上海城市的新地標(biāo)。
包括“夢中心”在內(nèi)的東方夢工廠項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資30億美元，并正積極尋求戰(zhàn)略合作伙伴。盡管對(duì)于30億美金的投資何時(shí)到位以及何時(shí)收回成本，投資方并沒有具體透露，但近期徐家匯、上海建工、浦東建設(shè)等已成夢工廠概念受益股。
美國夢工廠首席執(zhí)行官卡森伯格透露，2016年，上海東方夢工廠將與美國夢工廠聯(lián)合拍攝出品《功夫熊貓3》，2017年，首部由東方夢工廠本土原創(chuàng)的動(dòng)畫電影將面向全球發(fā)布。
徐匯區(qū)委書記孫繼偉透露，徐匯濱江工業(yè)改造已接近尾聲，夢工廠的進(jìn)駐，將引領(lǐng)和激發(fā)更多類似傳媒港的項(xiàng)目，但孫繼偉肯定目前還不會(huì)引進(jìn)房企參與開發(fā)。
克而瑞房地產(chǎn)信息系統(tǒng)高級(jí)分析師薛建雄認(rèn)為，“夢中心”的打造將帶來兩個(gè)利好：帶動(dòng)徐匯濱江區(qū)域商務(wù)辦公價(jià)值提升和旅游業(yè)發(fā)展，但由于夢工廠側(cè)重于觀賞性，它的定位將與迪士尼是錯(cuò)開的。
也有業(yè)內(nèi)人士指出，徐匯濱江完成工業(yè)改造，下一步就是升級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，政府主導(dǎo)之下，還應(yīng)該引進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，全面發(fā)酵地塊商業(yè)價(jià)值。東方夢工廠與大虹橋商務(wù)概念不同，也與前灘定位不一樣，徐匯濱江類似于新天地，偏小眾，意在打造一個(gè)更高層級(jí)的時(shí)尚地標(biāo)，以吸納世界知名或創(chuàng)意企業(yè)入駐。
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