作為國內(nèi)汽車經(jīng)銷行業(yè)的領軍企業(yè)，龐大汽貿(mào)集團股份有限公司(以下簡稱龐大集團(4.72,-0.01,-0.21%))的負面消息，近期頻繁爆發(fā)——空白合同欺詐、信用等級遭下調(diào)、2012年預虧6億~7.5億元，加之去年11月底被國土部通報等，讓這家上市不足兩年的公司如坐針氈。據(jù)悉，兩地辦公的龐大集團創(chuàng)始人龐慶華日前已離開北京中冀斯巴魯大廈回到唐山。
在業(yè)內(nèi)人士看來，龐大之所以如此龐大，與其快速增加的土地儲備密不可分，而當行業(yè)增速放緩，“囤地”的后遺癥也逐漸顯現(xiàn)。同時，龐大集團大舉擴張，但自有資本與長期借款不足以支撐網(wǎng)點建設成本，由此帶來的可能后果是負債高企。數(shù)據(jù)顯示，公司2011年負債總額達到425.5億元，資產(chǎn)負債率為81.33%。聯(lián)合信用評級有限公司表示，2012年9月底的資產(chǎn)負債率達84.21%，處于行業(yè)較高水平。
隨著去年汽車消費市場整體增速放緩，如果2013年汽車市場持續(xù)低迷，龐大集團一直緊繃的資金鏈將遭遇更大挑戰(zhàn)。此外，自2006年開始對汽車經(jīng)銷商排名以來，龐大集團連續(xù)5年穩(wěn)居行業(yè)龍頭。但自2011年開始，這一位置被廣匯汽車所取代。
縱觀龐大的發(fā)展路徑，土地、資金、銷售，或許將是左右龐大今后走向的三大因素。近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者奔赴張家口、北京等地調(diào)查，試圖揭開龐大汽貿(mào)目前困局的根源所在。
土地篇：
龐大汽貿(mào)張家口“圈地”調(diào)查：涉嫌多項違規(guī)用地
“成也龐大，敗也龐大。”如今，宣化縣沙嶺子鎮(zhèn)一些當?shù)厝诉@樣評價龐大集團張家口分公司在當?shù)氐陌l(fā)展。至于期間緣由，沙嶺子鎮(zhèn)屈家莊一位飯館的老板古向月及當?shù)卮迕裣颉睹咳战?jīng)濟新聞》記者提供的材料，均直指龐大西北總部基地二期工程項目(以下簡稱龐大二期)。
雖然張家口分公司自2007年即正式進入，但至今其仍蓋著一層面紗，外界的了解似乎停留在“縣政府引進的項目”上。
連日來，記者在沙嶺子鎮(zhèn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近兩年，龐大集團調(diào)整了自身的發(fā)展戰(zhàn)略，土地擴張成為一個主要發(fā)力點。目前龐大集團在全國多個省市擁有土地共計兩萬畝 (約1334萬平方米)。而在征地過程中，龐大集團甚至還出現(xiàn)了違法占地的情況，遭到國土資源部的通報和處罰。
除此之外，龐大集團還面臨著資金鏈繃緊、新店建設緩慢等一系列問題。公告顯示，預計公司2012年虧損達6億~7.5億元。
龐大以稅收換地方支持？
1月23日下午2點，一桌姍姍來遲的客人，卻為長城粗糧館帶來了少有的流水。在之前的10多年，這家小飯館曾小有名氣。飯館位于宣化縣沙嶺子鎮(zhèn)屈家莊，距宣化、張家口都是15公里，“別看現(xiàn)在這樣，以前不乏有北京的客人會從高速拐道慕名前來。”
如今，這里的生意只能用慘淡來形容。在飯館老板古向月以及多位沙嶺子鎮(zhèn)村民看來，其中的緣由，還要從2010年政府的一次征地說起。
根據(jù)宣化縣相關征地規(guī)劃，沙嶺子商貿(mào)物流城(龐大二期)征用土地為沙嶺子鎮(zhèn)屈家莊的集體土地。宣化縣沙嶺子鎮(zhèn)人民政府向古向月下發(fā)的征地拆遷裁定申請書中稱，2010年7月20日，對處于征收土地范圍內(nèi)的房屋進行拆遷。
古向月稱：“土地是 (屈家莊)村委會直接找農(nóng)民談的，征地是以龐大二期工程的名義。”而她的說法，記者從屈家莊一位村民代表處得到證實。“開會是在4月份(2010年)，確實也宣布有個項目要在咱們這建，但征地的手續(xù)和公告，我們村民代表都沒見過。”該村民代表稱。
對于上述龐大二期的征地手續(xù)，記者曾到宣化縣國土局求證，但辦公室主任范金海表示，“去宣傳部吧，龐大是縣政府引進的項目。”而在宣化縣相關部門，與龐大有關的詞匯，大家并不愿過多提及，宣化縣委宣傳部人士則以領導不在為由，拒絕了記者的采訪。
宣化縣發(fā)改局項目辦人士表示，“沙嶺子與張家口特別近，正好是中間的一個樞紐地帶，產(chǎn)生的作用也不一樣，包括張家口的人來買車，北京人來買車，然后山西、內(nèi)蒙古那邊的人來買車，帶動整個經(jīng)濟的發(fā)展。”
在宣化縣申報2012年省級重點項目時，龐大西北總部基地項目正常年銷售收入402500萬元，增值稅18209.32萬元，稅金及附加1820.93萬元，年利潤總額為20729.79萬元，繳納所得稅額為5182.45萬元。
據(jù)河北媒體報道，建成后年可銷售品牌汽車3萬輛，實現(xiàn)產(chǎn)值35億元，上繳稅金1億元，吸納2000人就業(yè)，將成為中國西北最大的汽貿(mào)綜合服務基地，成為該集團拓展西部、北部以及外蒙業(yè)務的重要平臺。
“對汽車貿(mào)易行業(yè)而言，土地作為其網(wǎng)點開拓、跑馬圈地的重要基礎，起到了支撐業(yè)績的重要作用。”中投顧問高級研究員李宇恒表示。
據(jù)有關報道，龐大集團在全國多個省市擁有土地共計兩萬畝(約1334萬平方米)。事實上，土地是與廠商談判的籌碼。據(jù)相關人士介紹，在與汽車廠商談經(jīng)銷權時，后者往往是看經(jīng)銷商的網(wǎng)點，而網(wǎng)點的擴張依靠的是多拿地。
違規(guī)用地被罰147萬
“龐大集團不少土地的租賃期過長，以租代征的現(xiàn)象明顯，違規(guī)用地也有跡可循。”對于龐大違規(guī)用地是否明顯的提問，李宇恒如是稱。
“龐大汽貿(mào)占地從來沒征求過意見，就是提我們這有個項目，怎么回事，一念就完事了。”一位屈家莊村民代表稱。
在龐大二期項目西北區(qū)域，記者看到，果木、玉米秸稈的殘骸還顯露在外。一位屈家莊蘇姓村民稱，該地塊曾是屈家莊最好的水澆耕地，玉米產(chǎn)量在2000斤/畝上下。
為了證明這一事實，屈家莊一位村民拿出了其至今保存的該區(qū)域地塊的一份宣化縣土地承包合同。合同顯示，該地塊地承包期限為1998年11月30日至2028年11月30日，其中不乏耕地、農(nóng)作物、化肥等字眼。
屈家莊村民曾到張家口國土部門查閱相關文件，在他們看來，“這塊地為什么能征，他是以閑置土地置換，說是村民居民平改樓改造，改造完了，騰下的地，跟這邊的地置換。”
1月25日，記者曾到屈家莊探訪，這個聚集了6400多人、1200余戶的村莊，并沒有任何將要拆遷的跡象。“這塊耕地是以居民平改樓拆遷以后，騰下的土地去置換目前已經(jīng)被征的土地。”一位了解情況的屈家莊村民稱。對此，記者曾到宣化縣政府秘書科求證，但相關工作人員以領導不在為由，婉拒了記者的采訪。
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