作為國(guó)內(nèi)汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱龐大集團(tuán)(4.72,-0.01,-0.21%))的負(fù)面消息，近期頻繁爆發(fā)——空白合同欺詐、信用等級(jí)遭下調(diào)、2012年預(yù)虧6億~7.5億元，加之去年11月底被國(guó)土部通報(bào)等，讓這家上市不足兩年的公司如坐針氈。據(jù)悉，兩地辦公的龐大集團(tuán)創(chuàng)始人龐慶華日前已離開(kāi)北京中冀斯巴魯大廈回到唐山。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，龐大之所以如此龐大，與其快速增加的土地儲(chǔ)備密不可分，而當(dāng)行業(yè)增速放緩，“囤地”的后遺癥也逐漸顯現(xiàn)。同時(shí)，龐大集團(tuán)大舉擴(kuò)張，但自有資本與長(zhǎng)期借款不足以支撐網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)成本，由此帶來(lái)的可能后果是負(fù)債高企。數(shù)據(jù)顯示，公司2011年負(fù)債總額達(dá)到425.5億元，資產(chǎn)負(fù)債率為81.33%。聯(lián)合信用評(píng)級(jí)有限公司表示，2012年9月底的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)84.21%，處于行業(yè)較高水平。
隨著去年汽車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)整體增速放緩，如果2013年汽車(chē)市場(chǎng)持續(xù)低迷，龐大集團(tuán)一直緊繃的資金鏈將遭遇更大挑戰(zhàn)。此外，自2006年開(kāi)始對(duì)汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商排名以來(lái)，龐大集團(tuán)連續(xù)5年穩(wěn)居行業(yè)龍頭。但自2011年開(kāi)始，這一位置被廣匯汽車(chē)所取代。
縱觀龐大的發(fā)展路徑，土地、資金、銷(xiāo)售，或許將是左右龐大今后走向的三大因素。近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者奔赴張家口、北京等地調(diào)查，試圖揭開(kāi)龐大汽貿(mào)目前困局的根源所在。
土地篇：
龐大汽貿(mào)張家口“圈地”調(diào)查：涉嫌多項(xiàng)違規(guī)用地
“成也龐大，敗也龐大。”如今，宣化縣沙嶺子鎮(zhèn)一些當(dāng)?shù)厝诉@樣評(píng)價(jià)龐大集團(tuán)張家口分公司在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。至于期間緣由，沙嶺子鎮(zhèn)屈家莊一位飯館的老板古向月及當(dāng)?shù)卮迕裣颉睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者提供的材料，均直指龐大西北總部基地二期工程項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱龐大二期)。
雖然張家口分公司自2007年即正式進(jìn)入，但至今其仍蓋著一層面紗，外界的了解似乎停留在“縣政府引進(jìn)的項(xiàng)目”上。
連日來(lái)，記者在沙嶺子鎮(zhèn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近兩年，龐大集團(tuán)調(diào)整了自身的發(fā)展戰(zhàn)略，土地?cái)U(kuò)張成為一個(gè)主要發(fā)力點(diǎn)。目前龐大集團(tuán)在全國(guó)多個(gè)省市擁有土地共計(jì)兩萬(wàn)畝 (約1334萬(wàn)平方米)。而在征地過(guò)程中，龐大集團(tuán)甚至還出現(xiàn)了違法占地的情況，遭到國(guó)土資源部的通報(bào)和處罰。
除此之外，龐大集團(tuán)還面臨著資金鏈繃緊、新店建設(shè)緩慢等一系列問(wèn)題。公告顯示，預(yù)計(jì)公司2012年虧損達(dá)6億~7.5億元。
龐大以稅收換地方支持？
1月23日下午2點(diǎn)，一桌姍姍來(lái)遲的客人，卻為長(zhǎng)城粗糧館帶來(lái)了少有的流水。在之前的10多年，這家小飯館曾小有名氣。飯館位于宣化縣沙嶺子鎮(zhèn)屈家莊，距宣化、張家口都是15公里，“別看現(xiàn)在這樣，以前不乏有北京的客人會(huì)從高速拐道慕名前來(lái)。”
如今，這里的生意只能用慘淡來(lái)形容。在飯館老板古向月以及多位沙嶺子鎮(zhèn)村民看來(lái)，其中的緣由，還要從2010年政府的一次征地說(shuō)起。
根據(jù)宣化縣相關(guān)征地規(guī)劃，沙嶺子商貿(mào)物流城(龐大二期)征用土地為沙嶺子鎮(zhèn)屈家莊的集體土地。宣化縣沙嶺子鎮(zhèn)人民政府向古向月下發(fā)的征地拆遷裁定申請(qǐng)書(shū)中稱，2010年7月20日，對(duì)處于征收土地范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。
古向月稱：“土地是 (屈家莊)村委會(huì)直接找農(nóng)民談的，征地是以龐大二期工程的名義。”而她的說(shuō)法，記者從屈家莊一位村民代表處得到證實(shí)。“開(kāi)會(huì)是在4月份(2010年)，確實(shí)也宣布有個(gè)項(xiàng)目要在咱們這建，但征地的手續(xù)和公告，我們村民代表都沒(méi)見(jiàn)過(guò)。”該村民代表稱。
對(duì)于上述龐大二期的征地手續(xù)，記者曾到宣化縣國(guó)土局求證，但辦公室主任范金海表示，“去宣傳部吧，龐大是縣政府引進(jìn)的項(xiàng)目。”而在宣化縣相關(guān)部門(mén)，與龐大有關(guān)的詞匯，大家并不愿過(guò)多提及，宣化縣委宣傳部人士則以領(lǐng)導(dǎo)不在為由，拒絕了記者的采訪。
宣化縣發(fā)改局項(xiàng)目辦人士表示，“沙嶺子與張家口特別近，正好是中間的一個(gè)樞紐地帶，產(chǎn)生的作用也不一樣，包括張家口的人來(lái)買(mǎi)車(chē)，北京人來(lái)買(mǎi)車(chē)，然后山西、內(nèi)蒙古那邊的人來(lái)買(mǎi)車(chē)，帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。”
在宣化縣申報(bào)2012年省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)，龐大西北總部基地項(xiàng)目正常年銷(xiāo)售收入402500萬(wàn)元，增值稅18209.32萬(wàn)元，稅金及附加1820.93萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額為20729.79萬(wàn)元，繳納所得稅額為5182.45萬(wàn)元。
據(jù)河北媒體報(bào)道，建成后年可銷(xiāo)售品牌汽車(chē)3萬(wàn)輛，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值35億元，上繳稅金1億元，吸納2000人就業(yè)，將成為中國(guó)西北最大的汽貿(mào)綜合服務(wù)基地，成為該集團(tuán)拓展西部、北部以及外蒙業(yè)務(wù)的重要平臺(tái)。
“對(duì)汽車(chē)貿(mào)易行業(yè)而言，土地作為其網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)拓、跑馬圈地的重要基礎(chǔ)，起到了支撐業(yè)績(jī)的重要作用。”中投顧問(wèn)高級(jí)研究員李宇恒表示。
據(jù)有關(guān)報(bào)道，龐大集團(tuán)在全國(guó)多個(gè)省市擁有土地共計(jì)兩萬(wàn)畝(約1334萬(wàn)平方米)。事實(shí)上，土地是與廠商談判的籌碼。據(jù)相關(guān)人士介紹，在與汽車(chē)廠商談經(jīng)銷(xiāo)權(quán)時(shí)，后者往往是看經(jīng)銷(xiāo)商的網(wǎng)點(diǎn)，而網(wǎng)點(diǎn)的擴(kuò)張依靠的是多拿地。
違規(guī)用地被罰147萬(wàn)
“龐大集團(tuán)不少土地的租賃期過(guò)長(zhǎng)，以租代征的現(xiàn)象明顯，違規(guī)用地也有跡可循。”對(duì)于龐大違規(guī)用地是否明顯的提問(wèn)，李宇恒如是稱。
“龐大汽貿(mào)占地從來(lái)沒(méi)征求過(guò)意見(jiàn)，就是提我們這有個(gè)項(xiàng)目，怎么回事，一念就完事了。”一位屈家莊村民代表稱。
在龐大二期項(xiàng)目西北區(qū)域，記者看到，果木、玉米秸稈的殘骸還顯露在外。一位屈家莊蘇姓村民稱，該地塊曾是屈家莊最好的水澆耕地，玉米產(chǎn)量在2000斤/畝上下。
為了證明這一事實(shí)，屈家莊一位村民拿出了其至今保存的該區(qū)域地塊的一份宣化縣土地承包合同。合同顯示，該地塊地承包期限為1998年11月30日至2028年11月30日，其中不乏耕地、農(nóng)作物、化肥等字眼。
屈家莊村民曾到張家口國(guó)土部門(mén)查閱相關(guān)文件，在他們看來(lái)，“這塊地為什么能征，他是以閑置土地置換，說(shuō)是村民居民平改樓改造，改造完了，騰下的地，跟這邊的地置換。”
1月25日，記者曾到屈家莊探訪，這個(gè)聚集了6400多人、1200余戶的村莊，并沒(méi)有任何將要拆遷的跡象。“這塊耕地是以居民平改樓拆遷以后，騰下的土地去置換目前已經(jīng)被征的土地。”一位了解情況的屈家莊村民稱。對(duì)此，記者曾到宣化縣政府秘書(shū)科求證，但相關(guān)工作人員以領(lǐng)導(dǎo)不在為由，婉拒了記者的采訪。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 1頁(yè) 1 2 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來(lái)加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
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