擴(kuò)張模式選擇
如果說業(yè)績上的微弱差距以及此消彼長并不能為未來的競(jìng)爭(zhēng)格局最終定調(diào)，那么各家跑馬圈地的速度及規(guī)模則成為這個(gè)行業(yè)高速增長期過后各家企業(yè)安身立命的根基。
商務(wù)部曾在今年3月份出臺(tái)的《關(guān)于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》中指出,大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店,力爭(zhēng)2-3年后,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店比重由現(xiàn)在不足10%提高至20%左右。
根據(jù)剛剛發(fā)布的一季度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，如家其目前的638家酒店中，特許經(jīng)營店占比約39%；7天共有346家酒店投入運(yùn)營，包括239家直營店和107家管理店；而漢庭當(dāng)前的282家門店中有約37%為特許經(jīng)營門店。
如家CEO孫堅(jiān)在去年接受本報(bào)記者專訪時(shí)曾直言：“經(jīng)濟(jì)型酒店在規(guī)模以及管理能力上的差距是很難超越的，除非領(lǐng)先者犯錯(cuò)誤，否則幾百家店的差距以及管理這些店面的能力是領(lǐng)先者與追趕者之間明顯的距離。”
對(duì)于先后登陸資本市場(chǎng)，在經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張最為關(guān)鍵的資金問題上均無近憂的三家企業(yè)來說，在鋪開店面的模式上仍面臨著另外一次選擇。
根據(jù)7天的預(yù)計(jì)，今年該公司計(jì)劃新開酒店數(shù)量為170—200家，其中包括70—80家直營酒店和100—120家管理酒店(加盟店)。而漢庭則計(jì)劃在2010年新開設(shè)180—200家酒店，這其中包括Cye.com.cn60—70家租賃經(jīng)營酒店(直營店)，以及120—130家特許經(jīng)營酒店(加盟店)。如家則在第一季度新開設(shè)了22家特許經(jīng)營酒店(加盟店)，有13家直營經(jīng)營酒店和70家特許經(jīng)營酒店已簽約，在未來即將開業(yè)。
“從單店的開設(shè)成本上看，一定資金狀況下開設(shè)加盟店顯然比直營店能更快地滿足擴(kuò)張的需求。”前述經(jīng)濟(jì)型酒店高層對(duì)本報(bào)記者表示，“為了能在規(guī)模上盡快鋪開，加盟店將成為今后一個(gè)時(shí)期內(nèi)擴(kuò)張的主要方式。”
“考慮到更高的資金效率以及在三、四線城市直營店模式挑戰(zhàn)更大，7天下一步將重點(diǎn)以管理店形式，加快對(duì)三、四線城市的滲透。”鄭南雁進(jìn)一步證實(shí)了這樣的說法。
但加盟店的增多也帶來了另外的問題，以7天為例，根據(jù)其一季度財(cái)報(bào)披露的數(shù)據(jù)顯示，本季度全部酒店出租率、直營店出租率和管理店出租率分別為86.2%、89.6%和77.7%；本季度直營店RevPAR(每間可借出客房產(chǎn)生的平均實(shí)際營業(yè)收入)為人民幣142.5元，管理店RevPAR為人民幣115.7元。管理店無論是在客房出租率還是在RevPAR均與直營店有著不小的差距，相信這也是企業(yè)在高速擴(kuò)張中所必須要認(rèn)真面對(duì)的問題。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3
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