誰來“兜底”？
實踐證明工業(yè)園不是圈塊地、掛個牌子就能招商的。
荒廢如新都市城鎮(zhèn)的工業(yè)園，在武漢市郊區(qū)并非個案，還有卓爾生態(tài)工業(yè)園、蔡甸區(qū)天潤工業(yè)園、黃陂前川新城工業(yè)園、鄧南農(nóng)產(chǎn)品生態(tài)工業(yè)園、新洲區(qū)汪集工業(yè)園等多個工業(yè)園如今都深陷“空城危機”的泥潭。
記者調(diào)查得知，蔡甸區(qū)天潤工業(yè)園處于荒廢閑置狀態(tài)，招商中心已經(jīng)人去樓空，形同虛設(shè)；占地面積3000畝的漢南區(qū)生態(tài)工業(yè)園，以農(nóng)產(chǎn)品、食品加工為產(chǎn)業(yè)定位，目前只有一家企業(yè)在生產(chǎn)。
已建成5年的新洲區(qū)汪集工業(yè)園，目前只有一家食品包裝企業(yè)入駐；黃陂前川新城工業(yè)園2010年年底正式掛牌，規(guī)劃占地5000畝，主要面向科技型無污染企業(yè)招商，如今園內(nèi)大半土地處于撂荒狀態(tài)，只有3家企業(yè)入園。
這些工業(yè)園的現(xiàn)狀，與武漢市未來5年工業(yè)“倍增計劃”形成鮮明對比。武漢市“十二五”規(guī)劃顯示，到2015年，武漢市工業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到1.5萬億元，力爭突破1.6萬億元，“相當(dāng)于再造一個武漢工業(yè)”。為了緩解武漢市區(qū)工業(yè)用地不足的情況，武漢市計劃在郊區(qū)規(guī)劃385平方公里，用于建設(shè)9個大的新型工業(yè)化示范園，解決一些招商項目難以落地的窘境。在此背景下，郊區(qū)已經(jīng)在建卻處于撂荒狀態(tài)的工業(yè)園今后將何去何從令人關(guān)注。
在武漢2012年7月舉辦的治庸問責(zé)電視節(jié)目上，新都市城鎮(zhèn)亦被指責(zé)“有名無實”、淪為“空城”。當(dāng)時，武漢市漢南區(qū)區(qū)長陳平承諾，將會妥善處理園區(qū)配套問題，確保入駐企業(yè)用水、用電需求。不過，半年過去了，新都市城鎮(zhèn)的情況并沒有得到改觀。
對于投資商香港·武漢華樂地產(chǎn)拓展有限公司而言，新都市城鎮(zhèn)也已經(jīng)成為甩不開的包袱。由于投資人資金鏈吃緊，債務(wù)無法清償，新都市城鎮(zhèn)大部分廠房已被執(zhí)行司法拍賣，用于清償債務(wù)。
對于武漢市漢南區(qū)政府來說，新都市城鎮(zhèn)同樣也是“無法承受之重”。本報記者輾轉(zhuǎn)獲得的土地出讓信息顯示，最初，新都市城鎮(zhèn)項目土地出讓價格僅為4.6萬元每畝，一期工程共出讓325.42畝土地，土地出讓金僅為1496.9萬元，對照目前動輒每畝百萬元的土地價格來說，也是一筆不小的損失。
武漢市社科院研究員黃紅云不無憂慮地表示，實踐證明工業(yè)園不是圈塊地、掛個牌子就能招商的，如果沒有科學(xué)的規(guī)劃、切實的配套和得力的協(xié)調(diào)，別說工業(yè)沒法實現(xiàn)倍增，“半拉子”的工業(yè)園項目也會拖累地方政府的。
漢南區(qū)政府一位不愿具名的官員也表示，寄望近期改善一些工業(yè)園空置現(xiàn)狀是不太現(xiàn)實的。
武漢問題
1.定位不斷搖擺
從最初旨在吸引香港企業(yè)的“武漢香港工業(yè)城”，到旨在吸引美國企業(yè)的“美國新都市工業(yè)城鎮(zhèn)”，再到目前以食品、飲料等企業(yè)為主。
2.缺水、缺電，配套不足
企業(yè)生產(chǎn)用水需靠園區(qū)施工用水管道解決等。
3.區(qū)位無優(yōu)勢
周邊有武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和武漢光谷的競爭。
后果
招商陷入困境
一個能夠容納200家企業(yè)的園區(qū)，目前只入駐了18家企業(yè)，空置嚴(yán)重，成荒涼的“孤島”。
想認(rèn)識全國各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來加入“中國創(chuàng)業(yè)圈”
|
