最近很多人說(shuō)要買黃金，因?yàn)榻鹑诤[的緣故，只有金條可靠。也有人說(shuō)買房子，可是現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高。到底買房子好還是買黃金好？大家現(xiàn)在的共識(shí)是不能存現(xiàn)金，因?yàn)樵絹?lái)越貶值。我們今天不討論股票，今天要和大家討論的的話題是黃金與房子。
黃金并不保險(xiǎn)
民國(guó)初年，一兩黃金可以買二畝良田，五兩黃金買北京一個(gè)四合院。一百年后的今天，一公斤的黃金等于25萬(wàn)元人民幣，只能買北京四合院落的一個(gè)廁所。如果你在一百年前沒(méi)有買四合院，而保存五兩黃金，那你今天是一個(gè)非常貧窮的人。這么一比大家就可以理解，為什么我們中華民族有這種置產(chǎn)的觀念。這種觀念不是空穴來(lái)風(fēng)，而是從歷史資料來(lái)看，歷朝歷代，對(duì)于一個(gè)戰(zhàn)亂頒仍的國(guó)家，房地產(chǎn)相對(duì)而言是比較保值的。為什么當(dāng)我們經(jīng)濟(jì)碰到危機(jī)的時(shí)候，房地產(chǎn)價(jià)格總是漲。
高檔房子價(jià)更廉
幾年前被人當(dāng)做笑話的12萬(wàn)一平方的上海湯臣一品，幾年只賣了四套。今年三四月就賣了16套。大家不要以為這些人是瘋子，買房子的人都不是傻子，因?yàn)橥顿Y營(yíng)商環(huán)境惡化和產(chǎn)能過(guò)剩以后，他們竟然去買12萬(wàn)一平的湯臣一品，我相信這樣的舉動(dòng)會(huì)讓老百姓產(chǎn)生新的認(rèn)識(shí)。他們?yōu)槭裁磿?huì)這樣做。肯定是，他認(rèn)為這個(gè)比他手中的現(xiàn)金更要保值，比他做的制造業(yè)還要有前途。這些人能拋棄自己的制造業(yè)而去買湯臣一品，顯然認(rèn)為這個(gè)超高價(jià)的、性價(jià)比極其差的湯臣一品比他的制造業(yè)、其它管道更有利可圖。除了制造業(yè)資金之外，今年上半年的7.37萬(wàn)億的銀行信貸，無(wú)可避免的造成了通貨膨脹的預(yù)期。大家都會(huì)認(rèn)為通貨膨脹要來(lái)了，最正確的做法就是不要把錢存在銀行里面。所以大量逃避通貨膨脹的避險(xiǎn)資金就進(jìn)入樓市。
北京、上海、深圳、廣州中國(guó)幾個(gè)最主要的城市，一千塊的房租是最低檔的。從06年一月份開(kāi)始，這幾個(gè)大城市的房租不斷的上漲，到了08年波動(dòng)是比較小的，到了2009年5月開(kāi)始，這四大城市的低檔樓盤租金猛漲，所以我們社會(huì)的最弱勢(shì)群體、社會(huì)大眾要租低檔樓盤，就會(huì)付出沉重代價(jià)。同樣的時(shí)間，高檔樓盤中服務(wù)性公寓的租金大幅下滑，也就是說(shuō)有錢人租的房子越來(lái)越便宜，最有錢租的別墅沒(méi)有漲價(jià)。真正漲價(jià)的就是我們?nèi)鐣?huì)最貧窮的弱勢(shì)群體，房租漲了百分之十幾以上。 本新聞共 3頁(yè),當(dāng)前在第 1頁(yè) 1 2 3
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