最近很多人說要買黃金，因為金融海嘯的緣故，只有金條可靠。也有人說買房子，可是現在房價這么高。到底買房子好還是買黃金好？大家現在的共識是不能存現金，因為越來越貶值。我們今天不討論股票，今天要和大家討論的的話題是黃金與房子。
黃金并不保險
民國初年，一兩黃金可以買二畝良田，五兩黃金買北京一個四合院。一百年后的今天，一公斤的黃金等于25萬元人民幣，只能買北京四合院落的一個廁所。如果你在一百年前沒有買四合院，而保存五兩黃金，那你今天是一個非常貧窮的人。這么一比大家就可以理解，為什么我們中華民族有這種置產的觀念。這種觀念不是空穴來風，而是從歷史資料來看，歷朝歷代，對于一個戰亂頒仍的國家，房地產相對而言是比較保值的。為什么當我們經濟碰到危機的時候，房地產價格總是漲。
高檔房子價更廉
幾年前被人當做笑話的12萬一平方的上海湯臣一品，幾年只賣了四套。今年三四月就賣了16套。大家不要以為這些人是瘋子，買房子的人都不是傻子，因為投資營商環境惡化和產能過剩以后，他們竟然去買12萬一平的湯臣一品，我相信這樣的舉動會讓老百姓產生新的認識。他們為什么會這樣做。肯定是，他認為這個比他手中的現金更要保值，比他做的制造業還要有前途。這些人能拋棄自己的制造業而去買湯臣一品，顯然認為這個超高價的、性價比極其差的湯臣一品比他的制造業、其它管道更有利可圖。除了制造業資金之外，今年上半年的7.37萬億的銀行信貸，無可避免的造成了通貨膨脹的預期。大家都會認為通貨膨脹要來了，最正確的做法就是不要把錢存在銀行里面。所以大量逃避通貨膨脹的避險資金就進入樓市。
北京、上海、深圳、廣州中國幾個最主要的城市，一千塊的房租是最低檔的。從06年一月份開始，這幾個大城市的房租不斷的上漲，到了08年波動是比較小的，到了2009年5月開始，這四大城市的低檔樓盤租金猛漲，所以我們社會的最弱勢群體、社會大眾要租低檔樓盤，就會付出沉重代價。同樣的時間，高檔樓盤中服務性公寓的租金大幅下滑，也就是說有錢人租的房子越來越便宜，最有錢租的別墅沒有漲價。真正漲價的就是我們全社會最貧窮的弱勢群體，房租漲了百分之十幾以上。
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