最近上海甲級(jí)寫字樓的租金依然大幅下滑，到了09年四月份已經(jīng)接近谷底。深圳也一樣。代表全社會(huì)購買力的不是房價(jià)，是房租。經(jīng)過我們分析之后，得出這個(gè)結(jié)論，中高端樓盤租金下跌，寫字樓的租金大幅下跌，只有我們?nèi)鐣?huì)弱勢(shì)群體的租金大幅上漲，這印證了一句話：經(jīng)濟(jì)危機(jī)來的時(shí)候，社會(huì)財(cái)富重分配。到今年年底或明年年初，我還擔(dān)心另一種現(xiàn)象，通貨膨脹一來，更加速財(cái)富的重分配。只有有錢人、富裕人通過投資最保值的高端樓盤達(dá)到避險(xiǎn)的功能，而我們社會(huì)的弱勢(shì)群體由于買不起高端樓盤，變成通貨膨脹的最大受災(zāi)者。所以，通貨膨脹還沒有爆發(fā)之前，你已經(jīng)看到了社會(huì)財(cái)富的重分配。購買力很難有體現(xiàn)的指標(biāo)，以我的分析為例，我認(rèn)為房租是最好的購買力指標(biāo)之一。
在通貨膨脹沒來之前，社會(huì)財(cái)富已經(jīng)向富人轉(zhuǎn)移了。因?yàn)榉孔佣际窍蛏鐣?huì)的有產(chǎn)階級(jí)來租的，有產(chǎn)階級(jí)之所以把房子租出去，因?yàn)樗麄儾恢挂惶追孔印Ｓ袔滋追孔拥娜硕际巧鐣?huì)的有錢人，這些有錢人在經(jīng)濟(jì)蕭條的時(shí)候竟然向社會(huì)的弱勢(shì)群體增加房租，而他們可以購買高端樓盤達(dá)到避險(xiǎn)的效果。
在我們國家還沒有進(jìn)入通貨膨脹之前，菜藍(lán)子的批發(fā)價(jià)格、豬肉價(jià)格、雞蛋的價(jià)格上漲使的全社會(huì)的弱勢(shì)群體負(fù)擔(dān)加重，加上房租的上漲，使的社會(huì)大眾的負(fù)擔(dān)更重，高端在下跌。這種現(xiàn)象已經(jīng)清楚的告訴大家，就算通貨膨脹還沒來，中國的財(cái)富已經(jīng)產(chǎn)生重分配現(xiàn)象。這種現(xiàn)象如果持續(xù)下去，就叫做嚴(yán)重通貨膨脹。加上我們過去的三駕馬車已經(jīng)難以拉動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)，這叫滯漲，任何國家都要避免進(jìn)入滯漲，一旦進(jìn)入滯漲全有政策全部失效。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3
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