當周忻2001年底決定做一套有關(guān)房地產(chǎn)信息的系統(tǒng)——克而瑞信息系統(tǒng)，并在2002年投入大量資金時，即使是內(nèi)部也有不同的聲音，“產(chǎn)品上市前，很多高管都質(zhì)疑為什么做一套賠錢的系統(tǒng)。”而目前克而瑞系統(tǒng)已經(jīng)成為中國最大的房地產(chǎn)信息集成平臺，覆蓋全國56個城市，在國內(nèi)房地產(chǎn)信息服務市場中，克而瑞占約40.8%的份額。在國內(nèi)地產(chǎn)百強中超過70家的企業(yè)正在應用克而瑞。在易居中國2007年登陸紐交所之后，周忻用兩年的時間，實現(xiàn)了自己的設想，將中房信打造成中國在美國上市的地產(chǎn)科技第一股。
2010年5月13日，中房信發(fā)布了2010年第一季度財報，數(shù)據(jù)顯示公司營收2720萬美元，同比增長123%；凈利潤1030萬美元，同比增長119%。這一表現(xiàn)讓易居中國和新浪兩個大股東都非常滿意。鑒于中房信地產(chǎn)科技的概念，雖然此次房地產(chǎn)新政力度很大，房地產(chǎn)行業(yè)頗受影響，但是中房信卻沒有受到影響。對此中房信CFO胡斌表示，越是環(huán)境不好的時候，開發(fā)商們更需要數(shù)據(jù)和咨詢。
早在2006年籌備易居中國上市時，易居內(nèi)部就有將克而瑞獨立上市的想法。“當時時機還不成熟。第一個原因是由于之前克爾瑞系統(tǒng)一直沒有盈利；其次，我們也想保證易居中國的核心競爭力，讓投資者可以更好的理解易居——不只是中介公司，還有知識、技術(shù)和服務。”據(jù)程立瀾介紹，當時已經(jīng)有一些投資者問到克而瑞會不會單獨上市。“這批投資者一直關(guān)注這部分業(yè)務，因此中房信上市對部分投資者來說是意料之中的。”
易居上市之后，所融資金用來著重在開發(fā)商中發(fā)展這部分業(yè)務。2009年，隨著信息服務收入大幅增加，克而瑞上市再次提上議程。“我們希望把被埋沒的價值充分的體現(xiàn)出來。”
程立瀾坦承，雖然以前已經(jīng)定好戰(zhàn)略方向，但是采取和新浪合資這種模式，之前的確沒有想到。
如小說家所言一般，曹國偉的確是在偶然中入局，中間的牽線人是沈南鵬。2007年4月沈南鵬介紹周忻與曹國偉認識，推薦曹國偉擔任易居獨立董事。由于程立瀾之前在搜房網(wǎng)的工作經(jīng)歷，談到2006年澳洲電訊2.54億美元收購搜房網(wǎng)51%股權(quán)的交易。于是大家一致認為，易居也可以用克而瑞數(shù)據(jù)庫和全國網(wǎng)絡幫助新浪的房產(chǎn)業(yè)務拓展。新浪樂居在國內(nèi)房地產(chǎn)網(wǎng)絡媒體中長期處于前三的位置。“我們當時判斷克而瑞的業(yè)務和互聯(lián)網(wǎng)有結(jié)合點，但沒有具體方向。”
一年之后，即2008年4月克而瑞和新浪共同成立合資公司——新浪樂居，由新浪控股。新浪樂居主要負責經(jīng)營新浪房產(chǎn)和家居頻道，易居中國通過其所擁有的克而瑞信息系統(tǒng)，為合資公司運營提供專業(yè)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)以及相關(guān)的網(wǎng)絡產(chǎn)品。雙方從這個合資公司開始建立一個正式的合作平臺。
“當初和新浪合資成立樂居，也是希望把樂居整體做大，以后有可能也會實現(xiàn)上市；而有朝一日將克爾瑞代表的數(shù)據(jù)服務分拆出來上市也在謀劃之中，但是把二者結(jié)合起來再上市是在2009年才想到的。”實際上，直到2009年5月20日，克爾瑞上市已經(jīng)正式啟動時，新浪和易居還沒有正式簽署協(xié)議。
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