一名接近銀行的人士告訴記者，因為普遍收貸，近期鄂爾多斯各銀行的存款直線上升。
鄂爾多斯人與人之間的信任，以及對未來抱有的希望是民間借貸市場的穩定劑。
但記者聽說，過去鄂爾多斯也不乏騙貸事件。“一個人拿了幾百萬元，買了兩輛好車，租一個好辦公室，開著車去借錢，別人一看他的裝備就同意借了幾個億。結果這個人一轉身就跑了。”當地人描述。而曾經發生的真實事件是，一個借款人用幾十萬在北京租了三天的辦公室，然后從鄂爾多斯騙走了幾個億。
“現在不催債還是因為覺得有希望，如果沒有信心真的到了需要撕破臉皮的時候，還是要撕破。”一名當地放貸者表示。
一些貸款的擔保者也因此受到了損失。因為借款人還不了，王強（化名）作為擔保者支付了230萬。
正如之前提到的一家知名酒店的做法，當地債權人和債務人協商，寬限債務時間，或降低利息、將債權轉成股份或者用房產代償，都是較好的解決方式。
誰最可能出問題？
鄂爾多斯的民間借貸市場錯綜復雜。
“你借我的錢，我借你的錢，誰都算不清。說不定在大街上碰到一個人，就有借貸關系。”鄂爾多斯一位文化界人士介紹。
在錯綜復雜的借貸關系中，可以簡單地將借貸人分成有實體公司的借貸人以及中介人，借貸公司分為單一的房地產公司和有其他產業的房地產公司。
“出問題的人大部分都是倒來倒去的人，沒有自己的公司。”一名鄂爾多斯民間借貸者告訴記者。這些人在放出去的款收不回來時，便沒有錢支付借款的利息，從而發生資金鏈斷裂。
比如記者在中富公司遇到的一位債權人，她借給中富公司的兩千萬中只有幾十萬是自己的，其他均為從親戚、朋友處以2分或者2分5的月息借得，再放給中富公司，角色主要是資金中介。
此外，一些人把從銀行獲得的貸款用于放貸。“我一個朋友買車，從銀行貸了幾十萬，轉手就借出去了。”一名當地人介紹。購房后辦理按揭貸款，把節余資金用于放貸，然后用高利貸利息支付房款的現象也非常常見。“這里人買房肯定是按揭的，省下來的錢放出去足夠支付利息。但如果高利貸市場出問題，還房貸的錢也沒有了。”前述人士介紹。
2010年以來，鄂爾多斯市發生多起高利貸崩盤事件，其中資金上億的案件包括眾博商貿有限責任公司老板梅良玉一案、金億泰汽貿擔保公司總經理祁有慶一案和蘇葉女涉嫌非法吸收公眾存款案等。
有實體公司的企業，處境相對好一些。
記者在鄂爾多斯市時，曾聽說當地一家知名酒店發生資金鏈問題，于是老總包了一輛汽車，請所有的債權人到酒店吃飯，告知債權人自己的情況，并表示，如果大家都來要債那么公司只能破產，或者大家可以緩一緩或選擇成為公司的股東。
鄂爾多斯近期出現了不少“抵債房”，即一些還不起錢的房地產開發商用房子來抵債。比如中富公司公布了詳細的房屋建筑圖以及不同資產的市場價，作為償債資產。記者還聽說了其他多處抵債房。
“和債權人協商，或用房子抵債的做法都很常見。”一位房地產人士評述。一位建筑施工人員則稱，今年由于樓市不好，許多地產商都希望用房子來抵建筑款，如果不要房子，建筑款項只能欠著。
不過債權人大多不滿意抵債房的定價，希望打折。有時候，為了盡快回籠資金，房地產商也會“割肉”。
記者聽說位于鄂爾多斯第五小學附近的一個樓盤，原價7000元左右每平方米，現在抵債價格只有約3500元。另一位房地產人士表示，知道這處房產要抵債，但認為價格不太可能如此之低。“應該是有一些條件，比如
一次性付款是一個價格，多次付款價格則高一些。或者最低的樓層是3500元，每高一層往上加價。也有可能3500元是起拍底價，實際拍賣價格高一些。”這位人士推測。
中富公司在估價時，把18000元每平方米的底商價格折為16000元，而且在債權人的要求下，對價格再次進行了85折。
也因此，很多鄂爾多斯人并不是很恐慌。“房子還在那里，最壞的打算就是拿房子。”一名鄂爾多斯人說。他認為，雖然鄂爾多斯房價有泡沫，但也有一定的剛性需求，而且外來人口逐年增多，房地產只是遭遇暫時的寒冬。
此外，拿地的時間不同，企業面臨的問題也不同。“前幾年拿地的企業問題應該不大，出問題的企業大多數是在近兩年拿地的。”一位鄂爾多斯當地放貸人員表示。近兩年，鄂爾多斯地價飛漲。
但對于沒有實業的借貸中間人，一旦發生資金鏈斷裂，將沒有任何東西給債權人，因此出現“跑路”或自殺等事件。有實體的公司境況好于借貸中間人，而有多種資產的房地產公司又好于單純的房地產公司。
中富公司的另一位股東郝小軍還經營著一家煤炭運輸公司，中富公司負責處理債權人事務的人士告訴記者，郝小軍已經從煤炭運輸公司中拿出1000萬元，準備用于解決中富公司的問題。
在當地，許多房地產開發商同時也經營煤礦或者酒店等產業，其他產業的資金可以為房地產暫時輸血。
“出問題的不會有大企業。因為大企業除了房地產，肯定還有其他產業作為支撐。”一名市場樂觀人士稱。
不過也有市場悲觀者。“問題一天比一天嚴重，不知道危機什么時候會爆發。”一名小貸公司人士認為。
“麻木了。”有人說。“習慣了，大家對此都有預期。”一位接近司法部門的人說。
據了解，近期鄂爾多斯經偵支隊尤為繁忙，常常加班，而所有和高利貸相關人士都被打了預防針，不得向外泄露任何和辦案有關的信息。
政府在行動
危機中，很多人將目光轉向政府。
中富公司希望政府給予部分費用減免，并且能幫助其向銀行申請流動貸款，以及讓銀行發放購房者的按揭貸款。
許多借款人都寄希望于政府救市，并且認為，即使市政府不考慮，省自治區政府也會考慮這一問題。
今年下半年以來，鄂爾多斯市政府多次組織企業家召開座談會，并為企業協調銀行貸款。在政府的協調下，部分企業的貸款已經得以延期。政府的另一個舉措是，將5000萬元以上的融資者進行監控，防止其外逃。此外，政府和當地的鄂爾多斯商會聯合成立了擔保公司。
中央財經大學金融法研究所所長黃震建議，政府可以考慮四點措施。第一是要求借款人拿著借條到金融辦或者公證機構對借條進行公證。公證者可以獲得優先償債權。通過這一步驟可以摸清楚借貸情況。第二點是允許部分企業倒閉。“有的企業有投機沖動，要讓有些人承受風險的懲罰。”第三點是不要輕易抓人，讓借貸事件刑事化，要盡量認定為是民間借貸違約。第四點是要設法鼓勵民間資本盡量進入正規金融機構。
“如果作為刑事案件處理，企業會癱瘓，債權人更加沒有信心。一些本來可以循環的資金鏈也斷掉了。”黃震建議，“對于一部分還有潛力可挖的企業，可以重整秩序，通過債權人會議等進行債權重整，再從銀行貸款。”
和記者攀談的多位債權人也表達了這一意愿。“我們所有的努力目標是，不要進入司法程序。”中富公司負責債權處理的人士稱。因為如果介入司法程序，就需要凍結公司資產，公司將無法運營。
為了安撫債權人，公司迅速列出兩套解決方案，并對于愿意等待、領取現金的債權人承諾，在10月后將支付1分5的利息（1.5%月息）直到還款。
另一位債權人告訴記者，他的一個朋友去年以每畝40萬元買了100畝土地，但是看到市場的資金情況后，并未開始開發，今年地的價格已經漲到了每畝120萬。這位朋友現在欠了一些錢，但這位債權人認為，土地的價值足以抵債，但如果訴諸法院，法庭拍賣的結果可能低于市價。
吳英和石小紅案件中也出現過類似的情況。吳英一案中，根據媒體報道，吳英的本色集團在吳英被刑拘之前經營狀況良好，而且到審判時，她的資產如果不是被非法沒收和拍賣，不但能夠償還所有的債務，且吳英可能也已是坐擁價值數億元資產的富豪。
但這需要債權人和債務人之間的信任，以及債權人充分的還款意愿。
戚聿東（微博）提出了五點建議，包括：適當調整偏緊的信貸政策，尤其是對中小企業不應一刀切緊縮貸款；加強對民間高利貸現象的政策規范和監管，將民間借貸特別是高利貸行為納入“體制內”一并管理和監管，不能因為超出銀行貸款基準利率4倍以上不受法律保護為由，而對高利貸行為聽之任之；嚴格控制銀行和上市公司資金體外循環現象；加強公眾金融教育以及建立針對中小企業的綜合服務體系，真正解決中小企業融資難問題。
多位參與借貸人士表示，希望媒體不要過度報道，將事情擴大引起市場恐慌。黃震則特別提出，要小心微博的放大效應。
但無論媒體是否報道，在鄂爾多斯當地各種傳聞已經鋪天蓋地。“最壞的時候還沒有到來。”當地一位投資業界人士表示。他介紹，每年年底時，房地產企業要結算工程款，而2010年初當地銀行放出大量貸款，這意味著2012年初將是大量房地產企業還款大限。
“到年底問題會更嚴重。”該人士判斷。
有市場人士告訴記者，鄂爾多斯當地銀行的貸款額度已經用完。而黃震認為，短期內中國的通脹形勢不會改變，因此貨幣政策也不會改變，加之房地產調控政策，如果放任正規金融機構對微小企業融資難無所作為，放任民間借貸的投機化傾向，鄂爾多斯民間借貸風險可能進一步積聚和擴大。 
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