《南都周刊》：在調(diào)整時期，他們又都是怎么做的？
施永青：都是在第一時間便宜賣樓，長實、新鴻基、恒基、信和這些公司都是“劈價”，你低我比你更低，每一次開盤都創(chuàng)新低，一些大開發(fā)商，像恒基加快建設(shè)，長實更是宣傳價格比“公屋”還低。以前香港市民在樓市好的時候買房都選在有新盤賣的地方買，新盤一開就把舊房的價格拉上去了，內(nèi)地的一些主要城市，像深圳在2006-2007年上半年也是這樣。而在1997年的時候你這么干，你就死了，因為新房比你的二手房還要便宜(笑)，現(xiàn)在像深圳這些城市也開始出現(xiàn)這樣的情況了(新盤價比二手房還低)。
《南都周刊》：第二次泡沫讓大家對香港印象最深刻的是兩個，一是香港“人人都是負資產(chǎn)”，二是香港中介行業(yè)大洗牌。
施永青：是的，這次泡沫中，香港中介的調(diào)整要比開發(fā)商大得多。當時，像長實、新地等大企業(yè)也都受到了明顯沖擊，但因為企業(yè)實力雄厚，都沒有出現(xiàn)太大問題。但是香港中介的前五大代理機構(gòu)(美聯(lián)、中原、利嘉閣、香港置業(yè)以及鴻運地產(chǎn))，最后只剩下了美聯(lián)和我們兩家(利嘉閣為中原收購，香港置業(yè)轉(zhuǎn)賣長實后為美聯(lián)收購，鴻運地產(chǎn)于2003年香港樓市最低谷時期倒閉)，按港人的說法，我們上了“頭馬車”(笑)。
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