1993年6月底，中央突然下了一個(gè)文件，7月1日即生效，要從海南抽走絕大部分投資房地產(chǎn)的國(guó)有銀行貸款，數(shù)百億資金被凍結(jié)。“當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)主要是建辦公樓，很少建住宅，從1988年-1993年平均每年有萬(wàn)把家企業(yè)來(lái)海南登記注冊(cè)，那時(shí)在海南注冊(cè)公司簡(jiǎn)單，宏觀(guān)調(diào)控來(lái)了投資者又都看淡海南，1994之后每年又有萬(wàn)把家公司遷走。沒(méi)了客戶(hù)，再加上銀行斷血，房地產(chǎn)全線(xiàn)萎縮。”遲福林說(shuō)。
此刻冼篤信再想把資金調(diào)回來(lái)修賓館已是回天乏術(shù)。馬來(lái)西亞人承諾的投資遲遲不能到位，他一氣之下出國(guó)找對(duì)方，最后在一個(gè)修車(chē)房找到了。一看那破爛的辦公環(huán)境，冼篤信心就涼了，對(duì)方給他開(kāi)了兩張支票，每張200萬(wàn)美元，而且一再承諾剩余資金馬上撥過(guò)去，冼拿著支票去銀行一驗(yàn)，假的。
這并不是一次迅疾的、直截了當(dāng)?shù)谋罎ⅰ?994年海南房地產(chǎn)尚有48億元投入，冼篤信還登上福布斯中國(guó)富豪榜，排在第四，是最年輕的一位。他想再搏一搏。
萬(wàn)泉河入口處的一個(gè)荒涼漁村，一個(gè)叫蔣曉松的人也走到了十字路口。他1992年來(lái)到這里想建一個(gè)度假區(qū)。蔣看上去一點(diǎn)也不像商人，住在鎮(zhèn)上計(jì)劃生育辦的一個(gè)套間，整天穿一件有點(diǎn)皺的短袖衫和一條大短褲，沒(méi)事就跑到河邊、海邊看水，曬得和漁民一樣黑。1993年蔣曉松才拿到批文，等于踩到這一輪地產(chǎn)熱的尾巴上。斟酌之后，他決定堅(jiān)守下來(lái)，接下來(lái)整整三四年他都埋首度假區(qū)的設(shè)計(jì)。
這個(gè)小村叫博鰲。
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